Сколько стоит строительство частного дома

Строительство частного дома – это задача достойная, но непростая, продолжительная и затратная. Поэтому расходы на строительство лучше просчитать заблаговременно, чтобы избежать неприятных неожиданностей на этапе возведения жилья.

1. Земельный участок.

Это первое, что вам потребуется для начала строительства. Любой надел требует профессионального рассмотрения, чтобы оценить его пригодность для последующей застройки. Для этого придется провести инженерно-геологические изыскания и геодезическую съемку территории ($1,5-7 тыс.) В процессе оценки следует принять во внимание уклон рельефа местности, конфигурацию, пропорции, ориентацию по сторонам света, положение к соседним участкам, улице и существующим постройкам.

Важную роль играет наличие подведенных коммуникаций. О том, какие инженерные системы необходимы для комфортного проживания в частном доме, можно прочитать здесь. Следует также учесть способность грунта выдерживать нагрузку строящегося здания, качество источников водоснабжения, уровень грунтовых вод и множество других факторов.

2. Проектирование.

Прежде всего, необходимо определиться, какой дом вы хотите построить: маленький, средний, большой, одноэтажный или двухэтажный, экономичный или дорогой. Будут ли в нем предусмотрены перетекающие друг в друга внутренние пространства или отдельные помещения, реализована традиционная архитектура или стиль хайтек. У вас наверняка возникнет множество вопросов: какие комнаты должны быть в здании и какой площади, на каком этаже будет размещено каждое из помещений, какая между комнатами будет предусмотрена взаимосвязь и т.д.

Затем вам придется выбрать оптимальный вариант подготовки проекта:

• готовый проект с привязкой к имеющемуся участку ($300-4000);
• разработка нового проекта на основании имеющегося (от $25 за 1 м² общей площади);
• индивидуальный проект с учетом всех пожеланий (от $45 за 1 м² общей площади).

Далее необходимо получить разрешительные подписи у большого количества чиновников, утвердить проект и согласовать строительство в Госархстройконтроле. Можно заказать данную услугу “под ключ” в специализированной фирме (от $1,5 тыс. плюс сборы).

3. Строительство.

Строительные мероприятия осуществляются в несколько этапов. На первой стадии проводится планировка территории и работы нулевого цикла (подготовка грунта - $5 тыс., заливка фундамента - от $150 за 1 м²). Все цены с учетом стоимости материалов.

Вторая стадия – это основная часть строительства. Возведение строительной коробки обойдется вам от $180 за 1 м² (включаются стены с фасадной отделкой, перекрытия, кровля, прокладка инженерных коммуникаций, окна и наружные двери).

Третья стадия представляет собой внутреннюю отделку дома и установку предусмотренного инженерного оборудования. Данный этап работ обойдется от $200 за 1 м².

Четвертая стадия – благоустройство участка будет стоить от $1,5 тыс. за сотку (устройство ворот, калитки, газонов, цветников, беседок, скамеек, освещения и т.д.)

Заключительная пятая стадия – организация интерьера с меблировкой комнат на основании предварительно подготовленного дизайн-проекта (от $200 за 1 м²).

После этого остается устранить возможные недоделки, оформить сдачу дома в эксплуатацию и организовать переезд семьи в новое жилье.

По материалам сайта http://www.fin-eco.ru/.