Выгоды и риски при оформлении кредита под залог жилья

Брать деньги в кредит, вне зависимости от того, какие цели преследуются, уже стало обычным делом. С какими же трудностями и рисками может столкнуться кредитуемое лицо, оформляя кредит под залог жилья? Разумеется, имея довольно внушительную сумму наличных денег, обычно около 80% оценочной стоимости жилья, перед человеком открываются воистину широкие возможности, особенно, если эти средства будут использованы в качестве стартового капитала для собственного бизнеса или покупку другой недвижимости. Но у этой медали есть и обратная сторона, дело, все-таки, сопряжено с некоторыми рисками, ведь, если человек не в состоянии выплатить нужную сумму, банк заберет жилье на абсолютно законных основаниях. Эти риски надо отчетливо понимать и учитывать. Но, не смотря на них, многие люди, и у нас и за рубежом, охотно готовы заложить квартиру.
Итак, плюсы кредита под залог недвижимости. Во-первых, такой кредит – нецелевой, а значит, банк не может контролировать выданные деньги, это значит, что потратить их можно на что угодно, но, по статистике, 68% людей, оформивших такой кредит, тратят деньги или на старт своего бизнеса, или на расширение уже имеющегося. В первую очередь потому, что вложение в свой бизнес вероятнее всего полностью себя оправдает, ведь сумма, как правило, внушительная, и если ее потратить с умом – все получится. Во-вторых, оформление такого вида займа вовсе не означает, что лицо обязано незамедлительно выехать из своего жилища, проживать можно в течении всего срока кредитования, съехать придется только в случае невыплаты суммы. Единственное, чего делать нельзя, так это продать заложенное жилье, при этом его можно сдавать в аренду. 
Опять же, есть и обратная сторона, это процентная ставка и сопутствующие расходы. Разумеется, банк должен перестраховаться, поэтому процент по такому кредиту, как правило, несколько выше, но такая ситуация распространяется на все нецелевые займы, а не только под залог жилья. Банк тоже очень рискует, выдавая нецелевой кредит, ведь у него нет абсолютно никакой возможности отслеживания выданных таким образом денег. Но смириться с несколько более высокой процентной ставкой помогает то, что кредит под залог жилья – это кредит на длительное время, как правило, около 10-15 лет. Также, Вам придется оплатить услуги по оценке недвижимости и собрать большее количество бумаг, чем при оформлении обычного кредита. Но, как правило, это не отнимает много времени и не требует большого количества денег. Особенно, если к оформлению такого кредита подойти ответственно.